Remez Tower | Tel Aviv | 2013
Dec. 5th, 2013 08:50 am![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
carmelist
Недавно наше бюро провело само для себя экскурсию на почти достроенную в Тель Авиве нашу жилую башню Ремез. На проекте работала группа из 5-7 сотрудников. Остальным было интересно, за что это мы вдруг получили призовое место в конкурсе на лучшее высотное здание 2013 года, которое проводил Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH). Про конкурс можно почитать здесь, а я расскажу кое-что из занимательного про этот дом.
Сначала о проектировщиках. Если я правильно помню историю, изначально заказ на проект этой башни получил архитектор Эран Биндерман. Он вовремя сообразил, что ему такой объект не по силам, и передал его нашему бюро - Moshe Zur Architects and Urbanists LTD. Себе он кажется оставил планировки квартир, хотя в конечном счете интерьер-дизайн выполнил Pitsou Kedem. Проект благоустройства территории - бюро TeMA.
Композиционное решение башни получилось очень простым по совершенно независящей от нас причине, а точнее совпадению нескольких обстоятельств. Дело в том, что на проекте оказалось 15 застройщиков, а регламент этого места разрешал 30 этажей. Владельцы земельного участка естественно захотели получить абсолютно равную долю в будущем доме. Поэтому все этажи должны были быть одинаковы. А вместе это привело к забавному казусу.
Как известно, в Тель Авиве стоимость жилья в башнях сильно возрастает вместе с этажностью квартиры - все хотят получить лучший вид на Средиземное море. Поэтому застройщики разыграли между собой этажи в будущем доме. В результате жребия каждый получил по 2 этажа: 1+30, 2+29, 3+28 ... 15+16. Меньшая стоимость нижнего компенсировалась большей стоимостью верхнего. И все остались довольны!
С первого по 15-й этаж на этаже - 2 квартиры: 3-х и 4-х комнатные. Далее до 30-го этажа по 6-ти комнатной квартире на этаже. Ядро сдвинуто на задний фасад и включает кроме технических помещений два лифтовых лобби - парадное и техническое с 3-мя двусторонними лифтами, лестницу "ножницы" и две укрепленные комнаты (убежища).
Минимализм панировочного решения компенсировался дороговизной всех технологических решений. Но самым дорогим естественно стали наружные стены - башня Ремез - первая жилая башня в Тель Авиве с почти полностью стеклянными наружными стенами. От внутреннего перегрева квартиры защищены оригинальными стеклопакетами, в которых энергосберегающее покрытие нанесено на 3-ю поверхность, а не на вторую, как это обычно принято. Оказалось, такое решение значительно улучшает солнцезащиту. И кроме того здание наконец теряет традиционную зеленую гамму стекла и становится нормальным серо-прозрачным.
Между стеклами стеклопакета находятся белые электрические венецианские жалюзи. Именно они в различном состоянии открытости-закрытости придают внешней поверхности серо-белое разнообразие.
Благоустройство мне показалось несколько странным и не совсем подходящим для жилья, хотя смотрится вполне презентабельно. Главное, чтобы родители следили за своими малышами, а те не сигали к красным рыбкам в неогороженные бассейны.
border=1
На заднем фасаде огромная поверхность бетонного ядра башни закамуфлирована профилированными панелями. Они прячут все, включая окна защищенных комнат.
Нижние этажи пока в работе, более-менее законченным выглядит только СПА.
Так выглядят "кнопки" лифта :)
К моменту окончания экскурсии начался закат и здание приобрело оранжево-золотистый оттенок.
А это почти все мы в патио главного вестибюля.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2013-12-05 07:12 am (UTC)Для чего защищенные комнаты?
no subject
Date: 2013-12-05 07:19 am (UTC)Защищенные комнаты для защиты от непогоды, насралы и сирийской химической атаки. Личные бомбоубежища. Это израильская норма в строительстве.
no subject
Date: 2013-12-05 07:24 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 07:43 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 07:49 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 07:51 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:09 am (UTC)придалиб квартирам?
no subject
Date: 2013-12-05 08:13 am (UTC)И даже вполне в традиции баухауза,
этакий протестантский прагматизм, дорогой, правда )
no subject
Date: 2013-12-05 08:17 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:31 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:33 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:34 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:37 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:43 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:52 am (UTC)йя как бензуг унтерпрокурора местного ОБХСС, вас па френдски предупреждал
no subject
Date: 2013-12-05 08:55 am (UTC)Remez Tower | Tel Aviv | 2013
Date: 2013-12-05 08:56 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 08:56 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 09:06 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 09:12 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 09:35 am (UTC)а комнаты безопасности у вас в нормы внесли...?
no subject
Date: 2013-12-05 10:15 am (UTC)А насчет окон нам тут предложили окна со специальным покрытием, понимающим UV, пластиковой прокладкой в алюминиевом профиле, которая улучшает теплоизоляцию, и электрическими железными наружными жалюзи, которые можно использовать в качестве решеток. Как ты думаешь, что из всего этого набора (плюс еще скрытые петли) стоит брать, а что просто накрутка цены?
no subject
Date: 2013-12-05 10:34 am (UTC)no subject
Date: 2013-12-05 10:36 am (UTC)скоро и у нас понадобятся...:(
no subject
Date: 2013-12-05 11:21 am (UTC)